Mehmet Zeki Fidandal; Kamulaştırmalarda en yüksek faiz uygulanacak!

Yerel Yönetimler Uzmanı Mehmet Zeki Fidandal; AYM'nin iptal kararı ile vatandaşlarımızın uğradıkları mağduriyetler giderildi. 3095 Sayılı Kanuni faiz ve Temerrüt faizi hakkında ki Kanuna göre uygulanan kanuni faizler günümüz koşullarında çok düşük kalmıştı.

Anayasa Mahkemesi, vatandaşların arsa ya da arazilerinde yapılan kamulaştırmalar için tespit edilen bedellerin gecikmesi ya da taksitlendirilmesi halinde günün en yüksek faiz oranının uygulanmasını hükmetti.

9Aralık 2024 Tarihli Resmi Gazetede yayınlanan AYM kararına göre “Kamulaştırılması tamamlanmamış ya da kamulaştırmaksızın el atılmış” yerlerle ilgili uygulanan 3095 Sayılı Kanun kapsamında “Kanuni Faiz uygulanacağı” hükmü İPTAL edildi ve bundan sonra EN YÜKSEK FAİZ ORANININ uygulanmasına karar verdi.

Konuyla ilgili Yerel Yönetimler Uzmanı Mehmet Zeki Fidandal şunları söyledi.

“AYM'nin iptal kararı ile vatandaşlarımızın uğradıkları mağduriyetler giderildi. 3095 Sayılı Kanuni faiz ve Temerrüt faizi hakkında ki Kanuna göre uygulanan kanuni faizler günümüz koşullarında çok düşük kalmıştı. Örneğin 2024 yılı kanuni faiz oranı % 24 tür. Ancak şu an uygulanan en yüksek faiz oranı % 48 dir. Yani vatandaşlarımızın mağduriyeti gerçekten büyüktü. AYM, gerçekten vatandaşın yararına olacak ve mağduriyetini giderecek bir karar aldı ve düşük faiz hesaplamasına neden olan yasanın ilgili maddesini İPTAL etti. Vatandaşlarımız bundan sonra ki uygulamalar için haklarının takipçisi olmalıdırlar” dedi.